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  • Residencial Vista Sur (Ronda Sur)
    001 Edificio Vista Sur 2023
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    002 Edificio Vista Sur 2023
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    003 Edificio Vista Sur 2023
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    Vista Sur II Portal 1 - Cuarto C

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    Información del Inmueble

    Ubicación Ronda Sur - Portal 1 / Cuarto C.

    Precio:

    Datos básicos:

    • Superficie útil interior (100%) + exterior (50%): 123.18 m²
    • Superficie construida interior + exterior cubierto: 144.65 m² 
    • Superficie construida cubierta + zona común: 164.77 m²

    Planta:

    • Recibidor: 12.50 m².
    • Salón-Comedor: 22.10m².
    • Cocina: 10.20 m².
    • Dormitorio 1: 12.60 m².
    • Dormitorio 2: 7.05 m².
    • Dormitorio 3: 7.90 m².
    • Baño 1: 3.85 m².
    • Baño 2: 3.85 m².
    • Terraza: 5.85 m².
    • Escalera: 3.30 m².
    • Terraza: 2.15 m².

    Bajo Cubierta:

    • Bajo cubierta: 28.30 m².
    • Aseo: 4.10 m².
    • Terraza: 6.25 m².
    Tipo de Inmueble:
    Obra Nueva

    Memoria de Calidades

    • ESTRUCTURA, FACHADAS Y ALBAÑILERÍA

      Estructura existente de hormigón armado. Se garantizará cumplimiento de la normativa vigente.

      Revestimiento exterior de fachadas aplacado de gres y revestimiento continuo, con sello de calidad, cámara ventilada, aislamiento térmico-acústico y fábrica de ladrillo perforado. 

      Tabiquería interior de ladrillo cerámico revestido de yeso. Separación entre viviendas con doble hoja aislada. Cubierta plana invertida, con aislamiento térmico.

       

    • CARPINTERÍA

      Ventanas y ventanales batientes en PVC de altas prestaciones, en color a determinar, según diseño, vidrios con cámara y dobre luna Climalit PLUS 4/16 Argón / 4 y persiana lacada en el mismo color de la carpintería.

      Puerta blindada en acceso a vivienda, con cerradura de 3 puntos de seguridad y bisagras anti palanca.

      Puertas interiores de madera (MDF) lacadas en blanco de alta calidad, tapajuntas de 7 cm, con diseño acanaladas y vidrieras modulares, en puertas de cocina y salón.

    • CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

      Sistema de calefacción individual de gas natural, equipada con caldera de gas estanca de condensación y control de temperatura mediante crono termostato programable, cumpliendo la nueva normativa de 2015 ERP ELD.

      Calefacción con sistema de radiadores de aluminio inyectado de alta calidad, diseño cuidado y alto aporte calórico.

      Instalación de sistema de energía solar térmica, para apoyo a la instalación de Agua Caliente Sanitaria, cumpliendo las exigencias de Código Técnico de la Edificación.

      Preinstalación de aire acondicionado, mediante conductos de climatización por falso techo y rejillas de aluminio, con instalación de canalizaciones de cobre entre vivienda y cubierta.

    • ELECTRICIDAD

      Instalación preparada para grado de electrificación media. Mecanismos eléctricos de fabricante nacional, con calidad demostrada.

      Tomas de televisión y línea de teléfono y datos en salón y dormitorios.

      Puntos de luz conmutados en los dormitorios y pasillos.

    • TELECOMUNICACIONES

      Viviendas adaptadas a la normativa vigente de telecomunicaciones.

    • PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES

      Salón-comedor, recibidor, distribuidores y dormitorios: pavimentos en laminado de madera de 8 mm de espesor, clase 32, con resistencia al desgaste AC4, y al impacto IC2, según norma europea EN 13329.

      Cuartos Húmedos: Pavimento de gres porcelanico rectificado de diseño.

      Terrazas y zonas exteriores comunes: pavimento cerámico especial antideslizante y antiheladas.

    • REVESTIMIENTOS

      Yeso proyectado terminado a buena vista, con pintura plástica lisa en todas las dependencias excepto en cocinas, baños y aseos, en los que se utiliza material cerámico:

      Cuartos húmedos: material gres porcelánico rectificado de diseño.

      Falsos techos lisos de placas de cartón-yeso con pintura lisa blanca.

    • APARATOS SANITARIOS

      Sanitarios de porcelana vitrificada, calidad alta, con diseño cuidado, plato de ducha de resina con perfil bajo en aseos y baños.

      Griferías monomando de primera calidad.

    • ZONAS COMUNES

      Urbanización delimitada con cerramiento perimetral con zonas ajardinadas, piscina al aire libre. Pavimentos aptos para exterior en zonas comunes.

      Zaguán con revestimiento de piedra natural nacional de primera calidad. Iluminación de las zonas comunes mediante sistema LED, para mejorar la eficiencia energética. Ascensores con capacidad para 6 personas, con puertas automáticas en acero inoxidable, acabado de gama alta, adaptado a minusválidos, incluyendo bajada a sótano mediante llave o código, con variador de frecuencia, y maniobra selectiva, que garantizan un desplazamiento suave, silencioso y ahorro energético.

      Puerta de entrada de apertura al garaje general motorizada, con accionamiento mediante llave. Terminación del suelo del garaje y de los trasteros en hormigón fratasado. Paredes y plazas de garaje marcadas con pintura según la normativa vigente.

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    C/ Manuel Caballero Venzala, 18
    Jaén
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    Información

    Horario

    De Lunes a Viernes

    09:30 - 14:00 horas

    17:00 - 21:00 horas